Рынок жилья:Затишье перед бурей?

На рынке жилой недвижимости в последнее время воцарилось некоторое затишье. Рост цен не достигает и одного процента в месяц. Эксперты перестали спорить о том, что будет: подорожают или подешевеют квартиры. Пока все сошлись на том, что рост цен на жилье будет совпадать с темпом инфляции.

Но некоторые тенденции на рынке все-таки можно отметить.

Сделки сместились в сторону экономичного жилья, часто еще на стадии строительства. Основные продажи происходят в сегменте квартир стоимостью до 10 млн. рублей, а порядка 60% заявок на покупку – в сегменте до 2 млн. рублей.

Стало особенно котироваться малоэтажное жилье небольшого метража (около 30 кв. м), а также квартиры–студии в различных вариантах.

На съемное жилье постоянно растут ставки, а рынок ипотечного кредитования продолжает развиваться. На него вступают все больше и больше «вчерашних» арендаторов. Вместе с тем, влезать в очень большие кредиты покупатели уже побаиваются, появилась целая армия тех, кто на них «обжегся». Теперь люди четко выверяют свои возможности и стараются выбрать продукт, максимально сбалансированный по параметрам цена-качество.

Покупатели до 35-45 лет уже не стремятся завоевать собственную территорию в пределах третьего транспортного кольца столицы. В моду входят доступные квартиры в малоэтажках.

В Москве такие жилые комплексы практически отсутствуют, и, соответственно, стало популярным ближнее Подмосковье с молодежными городками, инфрастуктурой, доступными квартирами–студиями.

Активизировалась группа покупателей-инвесторов. Так происходит всегда в ожидании политических перемен. Несмотря на то, что эксперты рынка не обещают резкого роста, квадратные метры – по-прежнему, очень популярный и надежный инвестиционный инструмент. Главное – грамотно выбрать объект.

Здесь есть два варианта. Первый – это покупка жилья на стадии строительства, что предполагает выигрыш в цене, второй – покупка уже готовой квартиры, которую можно сразу, без серьезных дополнительных расходов сдавать в аренду. Квартира будет дорожать вместе с ростом инфляции, плюс доход от аренды составит 6-9% годовых от стоимости квартиры, а это – неплохая ставка по нынешним временам.

С какой бы целью вы не планировали инвестиции в недвижимость, обращайтесь в наше агентство! Наши эксперты готовы помочь вам при любом бюджете и условиях!

Автор записи: Admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *